Купленная квартира не всегда устраивает ее новых владельцев касательно конфигурации жилых и подсобных помещений, функциональных параметров отдельных комнат или общего комфорта для всех жильцов. Все перечисленные параметры жилого, помещения, купленного на основании объявления на сайте https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/dnepr специализированного информационного портала можно изменить посредством перепланировки квартиры, ее реконструкции или переоборудования (все три термины имеют разное значения и их суть изложена в специальном своде Правил по содержанию многоквартирных жилых домов и придомовой территории, утвержденных еще в 2005 году).
Что подразумевают термины, определяющие изменения внутри квартиры
До 2015 года для перепланировки или реконструкции внутренних помещений квартиры требовалось получить согласие (разрешение) местных органов государственной архитектурно-строительной инспекции. С принятием в 2015 изменений к Жилищному кодексу разрешений органов ДАБИ на реконструкцию и/или перепланировку внутреннего пространства квартиры не требуется, при условии, что выполняемые работы не будут затрагивать несущих конструкций и/или инженерных систем, которыми пользуются все жители подъезда многоквартирного дома.
Изменение внутреннего пространства квартиры могут проводиться посредством:
- перепланировки – переноса и/или демонтажа отдельных перегородок, переноса и обустройства на новом месте дверей, тамбуров, пристройки балкона на уровне первого этажа;
- переоборудования – обустройства индивидуального отопления в отдельной квартире, переноса нагревательных, сантехнических и газовых приборов и/или оборудования, устройства на новом месте санузлов, ванных или систем вентиляции/рекуперации воздуха;
- реконструкции – выполнения целого комплекса работ, связанных с улучшением эксплуатационных характеристик квартиры.
Какие виды работ не требует специальных разрешений ДАБИ
Во время перепланировки жилого помещения квартиры не требуется получения разрешений органов ДАБИ на перенос, демонтаж и установку не несущих стен и перегородок
Не требуется также специальных разрешений на объединение:
- раздельного санузла, кухни и жилой комнаты (только при условии, что в квартире отсутствует индивидуальное газовое отопление);
- кухни или комнаты с лоджией (при условии, что демонтаж подоконного блока выполняться не будет).
Менять дверные проемы, расположенные вне несущих стен также можно без получения соответствующих разрешений.
